О взыскании задолженности по оплате за жилое помещение
Санкт-Петербургский городской суд
Рег. № 33-8159 Судья: Александрова Ю.К.
К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г.Санкт-Петербург 29 июня 2011 года
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
| председательствующего | Красиковой И.В. |
| судей | Сальниковой В.Ю. Стешовиковой И.Г. |
| при секретаре | Присекарь С.В. |
рассмотрела в судебном заседании дело №2-1509/11 по кассационной жалобе на решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 19 апреля 2011 года по иску Юр. лицо к Ф.М.А. о взыскании суммы.
Заслушав доклад судьи Красиковой И.В., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
У С Т А Н О В И Л А:
Юр. лицо обратилось в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Ф.М.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, ссылаясь на то, что ответчик проживает в комнате 18, 87 кв.м в помещении 3-с по адресу: <адрес>, принадлежащем истцу, однако длительное время не несет расходов за жилое помещение.
Решением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 19.04.2011г. исковые требования Юр. лицо удовлетворены.
Ф.М.А. в кассационной жалобе просит отменить решение суда, считая его незаконным и необоснованным.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, первоначальным собственником спорного жилого помещения в здании общежития дома <адрес> являлось АООТ «—«; с<дата> собственником спорного помещения является Юр. лицо, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
Согласно сообщению отдела адресно-справочной службы УФМС России Ф.М.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> с <дата>
Из материалов дела следует, что ответчик проживает в комнате 18,87 кв.м в помещении 3-С по указанному адресу, вселился на данную жилую площадь до перехода права собственности к истцу на данное жилое помещение.
Разрешая спор, суд пришел к выводу, что между сторонами сложились фактические отношения найма жилого помещения, которое относится к частному жилищному фонду, ответчик не производит оплату занимаемого жилого помещения. При таких обстоятельствах суд правомерно применил к спорным правоотношениям ст. 15, 393 ГК РФ и Методику определения арендной платы за жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования, утвержденной Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 07.03.2008г. №257.
Обстоятельств, освобождающих ответчика от оплаты за наем занимаемого жилого помещения не установлено.
Выводы суда, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела. Расчет истца судом проверен, признан обоснованным, доказательств, оспаривающих расчет истца, ответчик не представил.
Доводы кассационной жалобы о том, что в данном случае должны применяться нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма основанным на ошибочном толковании закона.
Предусмотренных ст.362 ГПК РФ оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 19 апреля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Бесплатные юридические консультации в Коллегии адвокатов по понедельникам и четвергам с 10 до 11 часов по предварительной записи.
__________________________________________________________________________________________Коллегия адвокатов "ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР "ЛЕКС"
Вы можете записаться на прием по телефонам:
8 (921) 945-60-54, 8 (812) 310-43-05.
Наш адрес: г. Санкт-Петербург, Московский пр. д 7 , (вход со двора)
ст. м. Сенная пл./Садовая/Спасская.